後市欠支持 銀禧花園業主急放售 累減五次 劈價逾2成終易手

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田銀禧花園大劈價的二手成交，該單位為8座高層H室，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，為兩房兩廳設計，外望為開揚山景。單位於2個月前以820萬放售，惟業主因應近期樓市欠缺利好消息支持，加上急需資金週轉，遂於放售期內連續減價五次，最終以663.8萬成交售出，當中減價逾156萬元，減幅約2成，折合實用面積呎價約13,119元，折合建築面積呎價則約10,307元。

據了解，原業主於2012年2月，以約318萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約345.8萬元，升幅逾1倍。

郭建民又指，上述為銀禧花園於本月錄得的首宗成交個案。該屋苑現時於市場上約有40個放盤提供，叫價由648萬元起。

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利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民先生(Joe)

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