十大活躍指標屋苑一周成交僅19宗 市況疲弱

利嘉閣地產董事陳大偉表示，二手市況持續膠著一段長時間，個別業主態度開始軟化，擴大議幅吸客，加上本港加息幅度較市場預期為低，二手交投略為好轉。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（24/9-30/9）錄得19宗買賣個案，雖然較前周（17/9-23/9）的10宗按周大增九成，但平均每個屋苑成交只有約兩宗，淡靜市況暫未有實質改變。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量報升，升幅介乎一倍至兩倍不等，當中沙田第一城交投按周增幅最大，由前周2宗急增至上周6宗，按周上升兩倍，並登上最熱賣屋苑寶座，遠遠拋離同儕。

陳大偉指出，普遍銀行加息1/8厘對樓市影響輕微，料不會阻礙買家入市行動，但由於各區新盤接連推出，而且訂價貼價二手，或會吸納不少市場購買力，加上二手減價情況未趨普遍，預料十大活躍指標屋苑成交量仍會在低位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部