外來因素波動 二手急放緩 粉嶺名都兩房減價以500萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，由於近月市場聚焦於一手新盤，加上在美國加息影響下，粉嶺區內二手交投量放緩，全區於上月錄得的買賣成交不足20宗。當中最近期的一宗為粉嶺名都6座高層D室，實用面積約369方呎，建築面積約500方呎，為兩房兩廳間隔，外望為內園景色。業主於9月調整價格至500萬元後才獲上車客承接，折合實用面積呎價約13,550元，而建築面積呎價則約10,000元。

 

據悉，原業主在2007年9月，以約127萬元買入上述單位，現轉售帳面獲利約373萬元，升幅約3倍。

 

張文義補充，粉嶺名都現時約有42個放盤提供，單位叫價普遍530萬元至550萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義先生（Bernard）