牽晴間中層兩房一減再減 終獲自住客以600萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成牽晴間9座中層C室單位的二手成交，實用面積約428方呎，建築面積約587方呎，為兩房兩廳間隔，附有一室雅致裝潢，外望可享部份園林景色。單位原以680萬元放售，在減至650萬元仍乏人問津，於是不斷遞減10萬元，至日前終於以600萬元獲自用客承接，累計減幅約12%，折合實用面積呎價約14,019元，建築面積呎價則約10,221元。

 

據了解，原業主於2015年5月份，以約449萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約151萬元，升幅約34%。

 

郭敏輝又指，牽晴間於上月共錄得4宗成交，平均實用面積呎價約14,018元，而現時屋苑約有15個買賣盤提供，叫價由560-800萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)