映灣園靚則兩房692萬易手 2012年業主賺價8成

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌映灣園7座低層C室的二手成交個案，實用面積約548方呎，建築面積約729方呎，採兩房兩廳設計，間隔方正實用，屬屋苑靚則兩房戶，外望可享翠綠山景。單位約於9月中起放售，原叫價720萬元，放盤約兩星期，即獲買家議價承接，單位最後減價28萬元或約3.9%，最後以692萬元獲承接，折合實用面積呎價約12,628元，建築面積呎價則約9,492元。

 

據了解，原業主於2012年4月，以約383萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約309萬元，物業價值升幅約81%。

 

劉景駿又指，映灣園今月暫錄4宗成交個案，平均實用面積呎價約11,422元。屋苑前約有90個單位放售，兩房單位「入場費」由約660萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)