粉嶺中心兩房輾轉累減18萬 終獲買家以532萬承接

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，市場新近錄得粉嶺中心1期G座中層04室單位的二手成交，單位實用面積約368方呎，建築面積約470方呎，為兩房兩廳間隔，外望為東南開揚景色。原業主於8月上旬放盤，原叫價550萬元，至近日一度降價至540萬元，惟仍未獲接洽，終於在日前調低至532萬元後即獲買家購入，累計減幅逾3%，折合實用面積呎價約14,457元，而建築面積呎價則約11,319元。

 

據悉，原業主在2012年5月，以約215萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約317萬元，物業價值升幅約1.5倍。

 

莫永澤補充，粉嶺中心於本月暫錄得約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,680元及10,578元，現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約520萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤先生（Carson）