暑假過後 租金回落 花都廣場三房減約7%租出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，市場近日錄得粉嶺花都廣場5座高層G室單位的租賃成交，實用面積約526方呎，建築面積約707方呎，為三房兩廳間隔。業主早於八月以16,000元放租，但暑假過後仍未租出，租金亦出現回落跡象，最終減價至約14,900元租，減幅約7%，折合實用面積呎租約28.3元，而建築面積呎租則約21.1元。

 

據悉，業主在1997年3月，以約303.4萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約6厘。

 

陳永強補充，花都廣場於本月暫錄得約8宗租賃成交個案，平均實用面面積呎租約31.5元，而現時屋苑約有14個租盤提供，兩房單位租金「入場費」由約13,000元起，三房戶則由16,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）