樂陶苑三房套獲承接 實用1,103 呎造28,105元

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑B座中層5室的二手成交，實用面積約1,103方呎，建築面積約1,211方呎，為三房一套設計，外望為球場景觀。單位原以3,200萬放售，經數口議價下，減價約3%成交，終以3,100萬元獲承接，折合實用面積呎價約28,105元，建築面積呎價約25,599元。

 

據了解，原業主於1998年3月份，以約1,090萬元購入上述單位，持貨至今轉售，現帳面可獲利約2,010萬元，升幅逾1.8倍。

 

劉玉麟又指，上述為樂陶苑於本月錄得的首宗二手成交個案，而屋苑現時只餘4個單位放盤，放盤價為2,800萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)