奧運區二手交投跌逾四成 浪澄灣海景兩房沽1,300萬元

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站浪澄灣7座高層B室的二手成交個案，該單位實用面積約559方呎，建築面積約739方呎，為兩房間隔，享海景，以1,300萬元完成交易，折合實用面積呎價約23,256元，建築面積呎價則約17,591元。

 

據悉，原業主在2014年8月，以約919.5萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約380.5萬元，物業價值升幅約41%。

 

鄭運就補充，奧運站本月至今僅暫錄得4宗二手成交，較上月同期下跌逾四成，整體價格下調約8%。而浪澄灣於本月暫錄得1宗成交個案。現時屋苑約有60個買賣盤提供，最低「入場費」由1,100萬元起，同類型則由1,250萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就先生（Donald）