業主叫價強硬 交投速度膠著 好運中心兩房沽768萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑偉華中心分行聯席董事李偉佳表示，市場新近錄得沙田好運中心愉林閣高層D室一宗二手成交，實用面積約443方呎，建築面積約560呎，採兩房間隔，外望內園景觀。是次以768萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,336元，建築面積呎價則約13,714元。

 

據了解，原業主於2015年5月份，以約560萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉售帳面獲利約208萬元，物業升值約37%。

 

李偉佳又指，由於區內業主叫價態度強硬，加上盤源逐漸減少，故現時交投速度進一步膠著。而好運中心於9月份暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約18個買賣盤待售，最低入場價由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑偉華中心分行聯席董事李偉佳先生(Michael)