迎海園景兩房售850萬元 實呎495 呎造17,172元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山迎海5座低層H室的二手成交，單位實用面積約495方呎，建築面積約637方呎，採兩房連儲物室間隔，外望可享內園景觀。在業主叫價企硬的情況下，終以850萬元成交沽出，折合實用面積呎價約17,172元，建築面積呎價則約13,344元。

 

據了解，原業主2012年10月，以約535.6萬元購入單位。持貨6年至今，現帳面獲利約314.4萬元，賺價約59%。

 

彭嘉豪續指，迎海本月暫錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,037元。該屋苑現時約有172個單位放售，兩房單位入場價由830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)