港灣豪庭業主大減價逾17% 海景三房戶沽890萬元

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站港灣豪庭6座中高層C室的二手成交個案，該單位實用面積約474方呎，建築面積約690方呎，為三房間隔，座向西南，外望享海景。業主由八月放盤，叫價1,080萬元，幾經數次議價至今，終以890萬元成功沽出，大減190萬，減幅逾17%，折合實用面積呎價約18,776元，建築面積呎價則約12,899元。

 

據悉，原業主在2013年3月，以約670萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約220萬元，物業價值升幅約33%。

 

鄭運就補充，港灣豪庭於本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,477元。現時屋苑約有40個買賣盤提供，最低「入場費」由685萬元起，同類型則由900萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就先生（Donald）