山光苑高層兩房07年購入 現售1,175萬 升值1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地山光苑2座高層H室單位的二手成交，實用面積約615方呎，建築面積約709方呎，原裝為兩房兩廳設計，外望為都會景色。單位原以1,200萬放售，及後減至1,175萬元成交，減價25萬元，減幅約2%，折合實用面積呎價約19,106元，建築面積呎價約16,573元。

 

據了解，原業主於2007年10月份，以約445萬元購入上述單位，持貨至今轉售，現帳面可獲利約730萬元，升幅約1.6倍。

 

劉玉麟又指，上述為山光苑於本月錄得的首宗二手成交個案，而屋苑現時約有3個單位放盤，入場費由1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)