華明邨低層兩房售400萬 業主見樓價回落 急減半球易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，該行新近促成粉嶺華明邨4座低層05室的成交，實用面積約385方呎，為兩房兩廳間隔，外望為樓景。單位放盤約2個月，原叫價約450萬元，在反覆議價後，業主見租約即將到期，而且樓價亦有回落跡象，故願意大減50萬元易手，減幅高逾11%，終以400萬元已補地價成交，折合實用面積呎價約10,390元。

 

據悉，原業主在2007年8月，以約64.5萬元買入上述單位，現轉售帳面獲利約335.5萬元，升幅逾5倍。

 

張文義補充，華明邨於本月暫錄得約2宗二手成交，而現時屋苑約有33個放盤提供，已補地價單位由約420萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義先生（Bernard）