奧運站本月僅暫錄2宗二手 凱帆軒海景低水5%沽出

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站凱帆軒2座中層B室的二手成交個案，該單位實用面積約466方呎，建築面積約626方呎，為兩房間隔，外望享全海景。業主原叫價950萬元，放盤約一星期後，大減50萬元，終以900萬元沽出，低於市價約5%，折合實用面積呎價19,313約元，折合建築面積呎價則約14,377元。

 

據悉，原業主在2009年10月，以約433萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約467萬元，物業價值升幅逾1倍。

 

鄭運就補充，奧運站區本月至今僅暫錄得2宗二手成交，較上月成交宗數大幅下跌逾4成。而上述為凱帆軒於本月錄得的最新一宗二手成交個案。現時屋苑約有30個買賣盤提供，最低「入場費」由860萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就先生（Donald）