外區客斥635.5萬購藍澄灣兩房 持貨11年 業主賺價近3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣藍澄灣5座低層H室的成交個案，實用面積約451方呎，建築面積約638方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享池景。單位約於8月底開始放售，原叫價640萬，經議價後微減4.5萬元或約不足1%，最後以635.5萬元獲外區客承接，折合實用面積呎價約14,091元，建築面積呎價折合約9,961元。

 

據了解，原業主於2007年5月份，以約165.5萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約470萬元，升幅約2.8倍。

 

陳志傑又指，藍澄灣於今月暫錄上述1宗二手買賣個案。而現時屋苑約有15個放盤提供，單位最低「入場價」由660萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級聯席董事陳志傑先生(Steven)