內地客預繳一年租金住昇薈 逾千呎三房套月租2.75萬

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿透露，該行最新促成東涌昇薈6座高層B室一宗租賃成交，實用面積約1,034方呎，採三房套連工人房套設計，外望可享部分海景。單位約於今月初起放租，原叫租30,000元，由於租客願預繳一年租金，故業主減租2,500元或約8.3%，以每月27,500元租出單位，折合實用面積呎租約27元。據悉，該租客為內地人，於本港任職大公司高層。

 

據悉，業主於2015年3月，以約853.8萬元買入上述單位，現出租可享租金回報約3.9厘。

 

劉景駿補充，昇薈9月份暫錄3宗租賃成交個案，平均實用積呎租約29元。而現時屋苑約有30個單位放租，一房單位租金「入場費」由約16,500元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸分行高級經理劉景駿先生（Edward）