花都廣場兩房低市價易手 業主減逾6% 終以525萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露，市場新近錄得粉嶺花都廣場7座高層H室的二手成交，該單位實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享樓景。原業主開價為560萬元，及後減價至525萬元終獲承接，累計減幅35萬元，減幅逾6%，屬低市價成交，折合實用面積呎價約13,393元，而建築面積呎價則約9,563元。

 

據悉，原業主在1995年11月，以約176.1萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約348.9萬元，物業價值升幅約2倍。

 

黃嘉偉補充，上述為花都廣場於市場上錄得的最新一宗二手成交，而現時屋苑約有30個放盤提供，入場價則由530萬元起

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉先生（Ray）