麗都花園海景三房售713萬 持貨4年 業主賺價近8成

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示，市場新近錄得深井麗都花園4座中層A室單位的成交個案，實用面積約579方呎，建築面積約675方呎，為原兩房改三房間隔，外望可享開全海景觀。單位約於七月底起，開價730萬元放售，至近日獲買家議價承接，單位最後以713萬元易手，減價17萬元或約2.3%，折合實用面積呎價約12,314元，建築面積呎價則約10,563元。

 

據了解，原業主於2014年10月，以400萬元購入上述單位。持貨4年，是次轉手帳面獲利313萬元，期內物業升值約78%。

 

姚頌溏又指，麗都花園今月暫錄2宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,492元及9,623元。現時屋苑約有30個二手盤提供，單位入場價由約560萬元起，屬山景兩房單位。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏先生(Tommy)