浪琴園三房套月租7.4萬 業主96年購入 現享4.6厘回報

利嘉閣地產分行經理梁志偉透露，市場新近錄得浪琴園4座高層B室的租賃成交個案，實用面積約1,534方呎，建築面積約1,906方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，露台外望可享壯麗海景。業主原放租75,000元，議價後減至74,000元租出，減幅僅約1.3%，折合實用面積呎租約48.2元，建築面積呎租則約38.8元。

 

據悉，業主於1996年11月，以約1,950萬元購入，今租出可享租金回報率高約4.6厘，投資回報理想。

 

梁志偉補充，浪琴園於本月暫錄得約3宗租務成交，平均實用面積和建築面積呎租分別約44.1元及約35.7元。現時市場約有24個租盤供應，最低叫價為月租50,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）