尚築開放式戶售408萬元 SSD鬆綁業主賺價近4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚築低層16室單位的二手成交個案，單位實用面積約219方呎，採開放式設計，外望可享園林景觀。原業主開價420萬元放售，經議價後減價12萬元或約2.9%，最終以408獲首置客承接，折合實用面積呎價約18,630元。

 

據悉，原業主在2015年6月，以約297.6萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約110.4萬元，賺價約37%。

 

黃永全補充，尚築9月僅錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有10個單位放售，入場價由約430萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）