麗湖居內園三房沽662萬元 02年業主賺逾3.5倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行市務經理唐家威表示，市場新近錄得天水圍嘉湖山莊麗湖居5座中層B室的成交個案，實用面積約630方呎，建築面積約811方呎，為三房一套間隔，座向正東，外望可享內園景。單位原以680萬元放售，經議價後減價約18萬元或約3%，最後以662萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,508元，建築面積呎價約8,163元。

 

據了解，原業主於2002年3月，以約144萬元購入上址。持貨16年至今，現帳面獲利約518萬元，賺價約3.5倍。

 

唐家威又指，嘉湖山莊於9月份暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約10,000元。而屋苑目前約有200個單位放售，最低入場費由約530萬元起，為兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行市務經理唐家威先生(Ryan)