金獅花園本月首宗成交 實呎270 呎造17,963元

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉表示，該行新近促成大圍金獅花園1期金麗閣低層4室一宗二手成交，實用面積約270方呎，建築面積約418方呎，採一房間隔，外望內園池景。原業主開價490萬元，經議價後微減5萬，以485萬元沽出，折合實用面積呎價約17,963元，建築面積呎價則約11,603元。

 

據了解，原業主於2014年12月份，以約299.2萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約185.8萬元，物業升值約62%。

 

古向嘉又指，金獅花園對上高價成交為金豐閣中層3室沽510萬元，實用面積呎價約19,615元，可見是次成交價及呎價顯著回落。8月份該屋苑暫錄1宗二手成交個案。屋苑現時約5個買賣盤待售，同類型戶入場價由約468萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)