粉嶺中心低層兩房累減半球 上車客斥600萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，市場新近錄得粉嶺中心2期J座低層08室單位的二手成交，實用面積約465方呎，建築面積約610方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。業主原叫價650萬元，放盤約一個月，及後減價至600萬元並成功獲上車客承接，減幅高近8%，折合實用面積呎價約12,903元，建築面積呎價則約9,836方呎。

 

據悉，原業主在2015年6月，以約468萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約132萬元，物業價值升幅約3成。

 

陳永強補充，上述為粉嶺中心於本月錄得的首宗成交，現時屋苑約有39個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約535萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）