九月樓市聚焦加息

踏入九月份，亦即第三季的最後一個月，樓市依然充滿挑戰，今個月的市場焦點之一相信是接近月底的美國議息，市場估計今次美國加息的機會極高，而香港亦大有機會跟隨，大家不妨拭目以待。

自從踏入下半年以來，隨著政府出招及中美貿易戰惡化，樓市交投量已見萎縮，當中尤以二手私宅市場最為首當其衝，八月份的登記數字只有三千多宗，按月再挫逾兩成，較一手不足一成的跌幅明顯為大。加上本月一手新盤仍將積極搶佔客源，預期二手市場將續捱打。

雖然交投回落，加上利淡因素持續困擾，但本港樓價依然企硬，暫未見調頭回落，只是升幅收窄而已。其實樓價自2003年沙士觸底之後，已迅速回升，而經過九七的教訓，今時今日的港人都小心翼翼，鮮有再出現以往過渡借貸入市的情況。樓價由03年至今越升越有，導致今天的樓價不斷創新高，再加上土地供應長期不足，發展商為了迎合市場的需求，於是衍生納米樓市場。

筆者認為，納米樓面積雖然細小，但總算能夠上車及有瓦遮頭，亦算是人生奮鬥目標的起端。況且今天的新樓，絕大部分都是麻雀雖小、五臟俱全，再加上會所設施齊備，比起筆者出生年代的環境，絕對可以稱得上是個安樂窩。

其實人生擁有多少，絕對是需要經過無數的奮鬥過程，抱怨只會打沉意志，於事無益；反之，若能堅持做對及做好的事情，那麼總有一日可以達成夢想，找到自己心中那個安樂窩。

【刊於2018年9月4日  地產站專欄】