內地客豪買海禧華庭特色戶 頂層連天台及車位售1,280萬

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水海禧華庭的特色戶成交，該單位為2座頂層連天台的一個單位，實用面積約856方呎，建築面積約1,252方呎，為四房兩廳間隔，外望可享極開揚都市景色。單位原以1,500萬元放售，經議價後減價220萬元，減幅約15%，獲一名國內買家斥資1,280萬元連車位承接，折合實用面積呎價約14,953元，而建築面積呎價則約10,224元。而該名國內買家亦需要額外支付15%的買家印花稅（BSD），金額高達192萬元。

 

據悉，原業主在2001年6月，以約368.8萬元買入上述單位，現轉售帳面可獲利約911.2萬元，升值約2.5倍。

 

黃靜顏補充，上述為海禧華庭於市場最近錄得的成交，而現時屋苑約有2個特色戶提供，叫價由1,500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）