帝琴灣四房套連車位1,860萬易手 持貨20年 業主賺價近千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得西貢帝琴灣凱琴居12座中層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約1,326方呎，建築面積約1,671方呎，採四房套連工人房套間隔，外望可享園林美景。單位約於六月初起，以1,880萬元連一車位放售，至近日終成功獲買家承接，單位最後減價20萬元或約1%，以1,860萬元易手，折合實用面積呎價約14,027元，建築面積呎價則約11,131元。

 

據悉，原業主於在1998年2月，以約921.7萬元買入單位，持貨20年，現轉手帳面獲利約938.3萬元，賺價約1倍。

 

劉鵬昌補充，8月份帝琴灣共錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,763元及11,648元。屋苑現時約有25個單位放盤，最低入場價由約1,350萬元起，而同類型單位則由約1,900萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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