映灣園三房套連租約售1,060萬 放盤不足兩個月 減價40萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場最新錄得東涌映灣園16座中層H室的二手成交個案，實用面積約927方呎，建築面積約1,228方呎，採三房套連士多房間隔，外望可享全機場海景。單位約於2個月前，原叫價約1,100萬連租約放售，至近日獲買家議價承接，單位最後減價40萬元或約3.6%，以1,060萬元易手，折合實用面積呎價約11,435元，建築面積呎價則約8,632元。

 

據了解，原業主於2007年7月，以約385萬元購入上述單位，持貨11年，現轉手帳面獲利約675萬元，物業價值升幅約1.8倍。

 

劉景駿又指，映灣園今月暫錄11宗成交個案，平均實用面積呎價約11,438元。屋苑前約有200個單位放售，單位「入場費」由約680萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)