| 利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇透露，該行新近促成將軍澳英明苑A座低層03室的二手成交個案，實用面積約401方呎，建築面積約513方呎，採兩房兩廳間隔，外望樓景。單位原以600萬元放售，經議價後微減5萬元或約不足1%，最後以595萬元沽出，折合實用面積呎價約14,838元，建築面積呎價則約11,598元。
據了解，原業主於2015年8月，以約398萬元購入物業，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約197萬元，物業升值約49%。
梁木勇補充，英明苑今月暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,802元。現時屋苑約有8個盤源提供，單位最低「入場價」由約610萬元起。
發稿人：
利嘉閣地產皇牌屋苑都會駅分行(A組)分區經理梁木勇先生(Sam)
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英明苑兩房595萬元易手 持貨3年業主賺近5成
2018年08月28日
