翠擁華庭放售三個月零議價沽 三房套950萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭11座高層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約675方呎，建築面積約868方呎，採三房套兩廳間隔，外望可享翠綠園景。單位約於五月初起，以950萬元連租約放售，至近日終成功以零議價易手，折合實用面積呎價約14,074元，建築面積呎價則約10,945元。

 

據悉，業主於在2015年4月，以約702萬元買入單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約248萬元，賺價約35%。

 

劉鵬昌補充，8月份翠擁華庭暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,095元及10,945元。屋苑現時約有44個單位放盤，最低入場價由約600萬元起，而同類型單位則由約950萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）