新盤登場未阻二手交投 首都三房套減3% 沽891萬

利嘉閣地產皇牌屋苑都會?分行(A組)高級分區經理梁木勇透露，市場新近錄得將軍澳日出康城1期首都1座低層RD室單位的二手成交，該單位實用面積約704方呎，建築面積約947方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望為樓景。業主原以920萬放售，及後減價29萬元易手，成交價為891萬元，減幅逾3%，折合實用面積呎價約12,656元，折合建築面積呎價約9,409元。

 

據了解，原業主於2015年3月，以約590萬元購入物業，持貨至今，轉手帳面獲利約301萬元，物業升值達5成。

 

梁木勇補充，首都於本月已暫錄得約4宗成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,223元及約9,868元。現時屋苑約有95個盤源提供，單位最低「入場價」由約750萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑都會?分行(A組)高級分區經理梁木勇先生(Sam)