再有租客願意預繳全年租金 吸引御皇庭業主大減13%租出

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭2座中層B室單位的租賃成交，實用面積約399方呎，建築面積約558方呎，為兩房兩廳間隔，露台外望可享開揚山景。單位原放租13,000元，後獲一組家庭客願意預繳一年租金，因而減價至11,000元租出，減幅高逾15%，折合實用面積呎租約27.6元，而建築面積呎租則約19.7元。

據悉，業主在2012年2月，以約265萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5厘。

黃靜顏補充，上水御皇庭於本月暫錄得約6宗租賃成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約27元及約18.6元，而現時屋苑約有21個租盤提供，兩房單位租金「入場費」由約12,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）

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