天宇海放售個半月減價120萬沽 三房套連車位售1,380萬

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山天宇海3B座高層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約757方呎，建築面積約992方呎，採三房套兩廳連士多房間隔，外望可享海景。單位約於上月初起，原叫價1,500萬元連車位放售，至近日終以1,380萬元連租約易手，減價約120萬元或約8%，折合實用面積呎價約18,230元，建築面積呎價則約13,911元。

據悉，業主於在2010年10月，以約622萬元買入單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約758萬元，賺價約1.2倍。

劉鵬昌補充，8月份天宇海暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,250元及12,365元。屋苑現時約有40個單位放盤，最低入場價由約980萬元起，而同類型單位則由約1,200萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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