新盤搶客 洋房二手成交大跌 加州花園單號屋沽1,210萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得加州花園的二手成交個案，物業為海棠徑單號屋，實用面積約1,014方呎，建築面積約1,534方呎，為三房一套間隔，外望內街景觀，以1,210萬元易主，折合實用面積呎價約11,933元，建築面積呎價約7,888元。

 

據悉，原業主早於2015年2月，以約845萬元買入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約365萬元，單位價值升幅約43%。

 

劉喜燕補充，由於周邊地區一手現樓推售，搶佔二手客源，以及近期股市波動等因素的影響，北區豪宅現暫錄約4宗二手成交，較7月的13宗大幅下跌近7成，當中加州花園暫錄得1宗。屋苑現約有50個買賣盤提供，同類型「入場費」由約1,250萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕小姐(Janet)