粉嶺中心本月首現減價盤 低層三房累減9%易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，市場新近錄我粉嶺中心於本月的首宗減價成交，該單位為1期B座低層06室單位，實用面積約535方呎，建築面積約688方呎，為三房兩廳間隔，外望樓景。單位原以720萬元放售，及後減至700萬元惟仍乏問津，最後減至652萬元終獲承接，累計減幅逾9%，折合實用面積呎價約12,187元，建築面積呎價則約9,477元。

據了解，原業主於2010年8月份，以約252萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面可獲利約400萬元，升幅約1.6倍。

郭敏輝又指，粉嶺中心於本月暫錄得2宗二手成交個案，而現時屋苑約有10個放盤提供，兩房至三房的入場費由520萬元至700萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝先生(Gary)

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