樂陶苑業主持貨30年終易手 三房套微減以3,098萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地樂陶苑D座中高層13室的二手成交，實用面積約1,103方呎，建築面積約1,211方呎，為三房兩廳連一套房及士多房設計，被翠綠園林美景所包圍。單位原以3,100萬元放售，及後在微減約2萬元後，即獲買家斥資3,098萬元承接，折合實用面積呎價約28,087元，建築面積呎價約25,582元。

據了解，原業主於1988年4月份，以約199.7萬元購入上述單位，持貨約30年，至今轉售，現帳面可獲利約2,898萬元。

劉玉麟又指，上述為樂陶苑於本月錄得的首宗二手成交個案，而屋苑現時只餘3個單位放盤，放盤價由2,500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)

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