錦豐苑兩房自由市場598萬沽 08年業主賺價逾4球

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山錦豐苑B座高層14室單位一宗二手成交，單位實用面積約431方呎，建築面積約593方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享園林景致。單位約於上月中起，原叫價660萬元放售，經議價後減價62萬元或約9.4%，最終以598萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,875元，建築面積呎價則約10,084元。

 

據悉，業主於在2008年1月，以約167萬元買入單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約431萬元，賺價約2.6倍。

 

劉鵬昌補充，8月份錦豐苑暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,907元及10,084元。屋苑現時約有20個單位放盤，最低入場價由約575萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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