迎海放售半月終反價成交 高層兩房860萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山迎海2座高層B室單位一宗二手成交，單位實用面積約511方呎，建築面積約663方呎，採兩房兩廳間隔，座向東北，外望可享園林景致。單位約於上月底起，叫價850萬元放售，至近日獲買家以860萬元承接，提價10萬元或約1.2%，折合實用面積呎價約16,830元，建築面積呎價則約12,971元。

 

據悉，業主於在2012年9月，以約546.7萬元買入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約313.3萬元，賺價約57%。

 

劉鵬昌補充，8月份迎海暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,111元及13,197元。屋苑現時約有73個單位放盤，最低入場價由約800萬元起，而同類型單位則由約850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）