牽晴間兩房呎價創新高 低層內園戶以600萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間的兩房呎價新高成交。該單位為4座低層A室，實用面積約410方呎，建築面積約533方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚內園景色。單位於8月上旬放盤，原叫價約620萬元，在反覆議價後，業主終願意減價約20萬元成交，減幅逾3%，成交價為約600萬元，折合實用面積呎價約14,634元，而建築面積呎價則約11,257元，呎價創同類型單位的新高價。

據悉，原業主在2014年1月，以約385萬元一手買入上述單位，現轉售帳面獲利約215萬元，升幅約56%。

張文義補充，上述為牽晴間於本月錄得的首宗二手成交，而現時屋苑約有52個放盤提供，同類型單位叫價由585萬元起。