銀禧花園兩房業主套現再續租 市售702萬 呎報13,874元

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，市場新近錄得沙田銀禧花園1座低層D室單位的二手成交，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，為兩房兩廳設計，座向東南，外望為馬場及園林景色。因買家同意業主的特別要求，讓他在售出單位後能夠以租客身份租住單位，故願意作出超過20萬的讓步，以702萬元售予該名新買家，折合實用面積呎價約13,874元，折合建築面積呎價則10,901元。

 

據了解，原業主於2012年3月，以約318萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約384萬元，升幅約1.2倍。

 

郭建民又指，上述為銀禧花園於市場錄得的最新一宗成交個案。該屋苑現時於市場上約有30個放盤提供，叫價由650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民先生(Joe)