映灣園兩房微議價售733萬 03年低價入市 業主今賺價4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌映灣園8座低層F室單位的二手成交個案，實用面積約548方呎，建築面積約729方呎，採兩房兩廳間隔，座向南，外望可享翠綠山景。單位約於2個月前開始放售，原叫價約740萬元，經議價後微減價約7萬元或約不足1%，最後以733萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,376元，建築面積呎價則約10,055元。

 

據了解，原業主於2003年8月，以約146.6萬元購入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約586.4萬元，物業價值升幅約4倍。

 

劉景駿又指，映灣園目前約有180個單位放售，兩房單位「入場費」由約720萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)