錦英苑海景三房售640萬元 持貨5年 賺價逾6成

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山錦英苑C座高層9室單位一宗二手成交，單位實用面積約554方呎，建築面積約711方呎，採三房兩廳間隔，外望可享蔚藍海景。單位約於上月中起，於自由市場叫價650萬元放售，至近日獲買家微議價承接，單位最後減價10萬元或約1.5%，最後以640萬元易手，折合實用面積呎價約11,552元，建築面積呎價則約9,001元。

 

據悉，業主於在2013年3月，以約386.8萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約253.2萬元，賺價約65%。

 

劉鵬昌補充，8月份錦英苑暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有33個單位放盤，最低入場價由約508萬元起，而同類型單位則由約580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）