金獅花園反價10萬獲承接 SSD鬆綁 物業升值約46%

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露，市場新近錄得大圍金獅花園一宗的二手成交個案，單位2期金福閣中層01室，實用面積約306方呎，建築面積約488方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價530萬元放盤，及後成功反價至540萬元獲承接，創屋苑同類型戶新高價，折合實用面積呎價約17,647元，建築面積呎價約11,066元。

 

據悉，原業主早於2015年5月，以約370萬元買入上述單位。剛SSD鬆綁，現轉手帳面獲利約170萬元，單位價值升幅約46%。

 

古向嘉補充，8月份金獅花園暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約17,500元。屋苑時約有3個買賣盤提供，同類型「入場費」由約508萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)