綠悠軒兩房山景售599.8萬 一手業主放賣賺近2倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，該行新近促成粉嶺綠悠軒1座高層A室單位的二手成交，該單位實用面積約452方呎，建築面積約629方呎，為兩房兩廳間隔，外望為東北開揚山景。原業主購入單位後一直以投資收租為主，於7月下旬放盤時，仍有租客居住，當時叫價為630萬元，在反覆議價後，願意減價逾30.2萬元，終以599.8萬元成交，減幅為5%，折合實用面積呎價約13,270元，而建築面積呎價則約9,536元。

 

據悉，原業主在1999年3月，以約203.2萬元一手買入上述單位，現轉售帳面獲利約396.6萬元，升幅約2倍。

 

張文義補充，上述為綠悠軒於本月錄得的首宗二手成交，而現時屋苑約有20個放盤提供，同類型單位叫價由610萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義先生（Bernard）