「玩具鄭」名鑄減價11%賣殼沽 一房售1,950萬 持貨9年賺2球

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場最新錄得尖沙咀名鑄低層D室一宗二手成交，實用面積約604方呎，建築面積約842方呎，採一房兩廳間隔，座向西南，外望開揚市景。據悉，業主為有「玩具鄭」之稱的玩具城主席鄭躬洪。單位原以2,200萬元放售，至昨晚以1,950萬元公司買賣形式成交，減幅達11%，折合實用面積呎價約32,285元，建築面積呎價折合約23,159元，屬合理價。

 

據了解，原業主於2009年9月份，以約1,730.8萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約219.2萬元，物業升值約13%。

 

王馗維又指，名鑄於8月份暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約76個買賣盤待售，一房單位最低入場價由約1,900萬元起，同屬「玩具鄭」放盤。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維先生(Eric)