聚賢居開揚兩房售1,195萬 持貨8年 業主賺近5球

利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得中環聚賢居2座中層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約443方呎，建築面積約614方呎，採兩房兩廳設計，座向西南，外望可享開揚景觀。單位原叫價約1,200萬元，近日獲買家微議價承接，單位最終減價5萬元或約不足1%，最終以1,195萬元易手，折合實用面積呎價約26,975元，建築面積呎價則約19,463元。

 

據悉，原業主在2010年1月，以約697萬元買入上述單位，持貨約8年，現轉手帳面獲利約498萬元，賺價約71%。

 

鄭敬曦補充，7月份聚賢居共錄得3宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約26,975元及19,793元。現時屋苑約有45個單位放售，單位最低「入場費」由約1,100萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行(A組)助理分區經理鄭敬曦先生（King）