迎海放售半年微議價10萬沽 兩房連租約840萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山迎海17座中低層E室單位一宗二手成交，單位實用面積約497方呎，採兩房兩廳連士多房間隔，外望可享開揚園林景觀。單位約於半年前起，以850萬元放售，至近日獲買家微議價承接，單位最後減價10萬元或約1.2%，最後以840萬元連租約易手，折合實用面積呎價約16,901元。

 

據悉，業主於在2015年4月，以約681.9萬元買入單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約158.1萬元，賺價約23%。

 

劉鵬昌補充，7月份迎海共錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,515元。屋苑現時約有73個單位放盤，最低入場價由約800萬元起，而同類型單位則由約830萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）