鳳鳴大廈中層戶 1,275萬元易主 06年業主賺逾2.3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉薈軒分行經理林世標表示，市場新近錄得銅鑼灣鳳鳴大廈中層H室一宗二手成交個案，實用面積約1,061方呎，建築面積約1,400方呎，為四房一套房間隔，外望開揚市景。是次原業主以1,275萬元出售物業，折合實用面積呎價約12,017元，建築面積呎價約9,107元。

 

據悉，原業主2006年9月，以約382萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約893萬元，物業升值逾2.3倍。

 

林世標補充，現時鳳鳴大廈平均實用面積呎價約13,000元，故上述單位實用面積呎積較低水約7%。屋苑現時入場費由1,180萬元起，為實用面積約731方呎單位。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉薈軒分行經理林世標先生（Eric）