瓏璽三房套沽2,780萬元 座向東南 享小海景

利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍表示，該行新近促成奧運站瓏璽8座低層B室一宗二手成交個案，實用面積約1,003方呎，建築面積約1,273方呎，為三房套連儲物室及工人套房間隔，座向東南，享小海景。原業主開價3,080萬，及後減價300萬，以2,780萬元出售物業，減幅高達9%，折合實用面積呎價約27,717元，建築面積呎價約21,838元。

 

據悉，原業主2011年8月，以約1,869.5萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約910.5萬元，物業升值約49%。

 

阮好珍補充，瓏璽7月份錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約27,000元。屋苑現時約有30個單位放盤，當中包括連租約放售，入場費由1,600萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑瓏璽分行高級經理阮好珍小姐（Maggie）