水藍‧天岸三房套微減2% 08年至今物業升值逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，市場新近錄得東涌藍天海岸4期水藍‧天岸1座中層D室的二手成交，實用面積約811方呎，建築面積約1,061方呎，為三房套連士多房間隔，享全海景。原業主叫價1,200萬元，經議價後微減25萬或約2%，以1,175萬元易主，折合實用面積呎價約14,488元，建築面積呎積約11,074元。

據了解，原業主於2008年8月，以514.8萬元購入單位。持貨至今現轉售，帳面獲利約660.2萬元，物業升值逾1倍。

黃定坤續指，水藍‧天岸上月錄得2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,700元。現時該屋苑約有15個買賣盤提供，「入場價」由830萬元起，為兩房單位。